在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……
帕查拉·奇拉锡瓦特 茱蒂蒙·琼查容苏因 PassornBoonyakiart 苏达拉·布查蓬 JaturongMokjok
JaturongMokjok 苏康塔瓦·科特尼密特 EkkachaiSrivichai YingsakChonglertjetsadawong 科蒂·阿拉姆博
宋小宝 马丽 沙溢 张一山 肖央
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陈家乐 卫诗雅 金燕玲 朱栢康 谈善言
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